Технология герметизации швов. Материалы для герметизации межпанельных швов и стыков Межпанельные швы

Не менее половины всего жилого фонда составляют многоквартирные дома, построенные по панельной технологии. Именно она помогла в свое время обеспечить жильем многих нуждающихся. Основной проблемой таких построек является негерметичность стыков между конструктивными элементами, поэтому во многих случаях качественная заделка швов в панельном доме является жизненно необходимой операцией. Благодаря ей можно существенно снизить расход энергоносителей, улучшить микроклимат в квартире, избавиться от плесени и других сопутствующих проблем.

Как герметизируется шов при строительстве и способы ремонта

Сравнительно недавно этому процессу уделялось ограниченное внимание, во главу угла всегда ставились темпы строительства. Большинство строительных организаций для герметизации стыков применяли обыкновенную паклю или стекловату, в лучшем случае использовали каучуковые уплотнители. После чего шов заполнялся стандартной цементно-песчаной смесью и покрывался слоем мастики на основе битума, попросту просмаливался.

В связи с тем, что любая строительная конструкция дает усадку в первые годы после возведения, это приводит к нарушению герметизации швов (даже незначительное смещение панелей меняет геометрию стыка). Попадающая после этого в шов влага завершает разрушение раствора и делает стык открытым для всех ветров и атмосферных осадков.

Конечно, можно заделать шов тем же способом, но гарантии его долговечности не будет никакой. В зависимости от состояния стыков между панелями сегодня применяют несколько видов ремонтных работ:

1. Если цементное или бетонное заполнение шва сильно не пострадало, чаще всего (особенно если работа выполняется работниками ЖКХ) выполняется так называемый косметический ремонт. Такой способ является самым дешевым, но в то же время и самым неэффективным видом ремонта.
2. Если основная площадь шва в хорошем состоянии, но имеет некоторые дефекты (не более 15%), ремонтные работы выполняются по принципу частичного вскрытия шва.
3. Самой оптимальной, правда и недешевой, является заделка межпанельных стыков по технологии «теплый шов».

Следует сказать о том, что изнутри квартиры выполнить герметизацию межпанельного шва, тем более качественную, невозможно. Все работы ведутся только со стороны фасада. Выполняя ремонт квартиры, конечно, не помешает заполнить вскрывшиеся стыки утеплителем, заполнить раствором, это даст определенный эффект, но кардинально ситуацию не поменяет.

Кроме того, заделку шва желательно выполнять по всей его высоте, в противном случае не будет гарантии того, что влага, попавшая в соединение панелей на этаж выше, не разрушит уже отремонтированную поверхность. Поэтому лучше всего в этом вопросе кооперироваться с соседями, это будет и дешевле (за счет объема работ) и надежней.

На стоимость работ очень большое влияние оказывает необходимость привлечения промышленных альпинистов для выполнения данных работ на многоэтажных зданиях, стоит учитывать то, что применение подъемных вышек и других приспособлений чаще всего невозможно.

Ремонт без вскрытия шва (косметический)

Самый бюджетный вариант заделки межпанельных швов. По-хорошему он должен применяться только при идеальном состоянии наружного покрытия стыка. В первую очередь выполняется обследование шва, шпателем удаляется слой старой мастики (смолы). Если цементное основание надежное, тогда можно в целях экономии ограничиться такой косметической отделкой. Но повторимся еще раз — данный метод не является правильным в большинстве реальных случаев.

• Очищенный шов обрабатывается грунтом глубокого проникновения, желательно с фунгицидными добавками, вполне подойдут Бетоноконтакт, Мастер Фунгицидная и другие.
• При необходимости заделываются раствором нарушенные места покрытия.
• После этого вся поверхность шва покрывается специальной водоотталкивающей мастикой. В продаже можно встретить различные одно- и двухкомпонентные составы, какой выбирать, решать заказчику работ. Многие специализирующиеся на заделки швов компании предпочитают работать на двухкомпонентных смесях на основе полиуретана, например, «Оксипласт».

Компоненты смеси размешиваются миксером, при этом стоит придерживаться инструкции, имеющейся на упаковке. На шов герметик наносится шпателем (его ширину необходимо выбирать исходя из размеров межпанельного стыка, он должен быть несколько большим). Лицевые кромки панелей желательно покрыть малярным скотчем, который после нанесения мастики удаляется (так шов будет лучше смотреться).

Ремонт с частичным вскрытием шва

Если часть покрытия нарушена или существует уверенность в том, что за слоем цементной стяжки отсутствуют уплотнители, тогда заделку необходимо выполнить следующим путем:

• Удаляется нарушенное цементное покрытие. Если таким образом будет вскрыта только небольшая часть шва, необходимо просверлить через каждые 20-25 смотверстия (буром 10-12 мм).
• После этого пустоты за штукатуркой заполняются монтажной пеной. Для этой цели лучше использовать специальный пистолет, которым удобнее дозировать количество пены, что позволяет снизить ее расход.
• После того как пена застынет, ее выступающая часть срезается. Весь шов обрабатывается грунтовкой, а вскрытые участки и просверленные отверстия оштукатуриваются. Заключительным этапом станет заделка шва мастикой.

Технология «Теплый шов»

Наиболее качественно герметизировать межпанельные швы можно именно по этой технологии. Стоимость ее конечно существенно выше (минимальная цена за погонный метр составляет 300-350 рублей, большую роль играет общий объем герметизации). Работы выполняются по следующей схеме:

• Межпанельный шов вскрывается по всей длине, остатки старого герметика удаляются. При необходимости восстанавливаются поврежденные кромки панелей. Вся поверхность обрабатывается грунтовкой.
• Шов заполняется монтажной пеной, при этом стоит учитывать то, что она имеет способность расширяться в 2-3 раза. Поэтому пена подается в глубину шва, и она должна заполнить приблизительно четверть толщины панели.
• После того как пена начала увеличиваться в объеме, в шов укладывается Вилатерм, уплотнитель из вспененного полиэтилена. Вилатерм не даст пене выйти наружу, а направит ее внутрь шва для заполнения всех пустот. Такой уплотнитель выпускается чаще всего в виде полых трубок, но можно найти и сплошные (не пустотелые) модификации. Размер вилатерма должен превышать ширину шва на 10-15%, на место он устанавливается при помощи шпателя, и несколько вдавливается в слой монтажной пены. При монтаже следует соблюдать осторожность, чтобы не повредить материал. Кроме того, особое внимание необходимо уделять к продольной стыковке вилатерма, пропусков не должно быть.
• В идеале валик вилатерма располагается на одном уровне с внешней гранью панели. Для завершения герметизации остается только нанести слой водоотталкивающей мастики по описанной выше технологии.

Данная технология заделки межпанельных швов на сегодняшний день считается самым эффективным вариантом. Ее применение позволяет утеплить шов, сделать его водонепроницаемым, что обеспечивает не только надежную защиту квартиры от воздействия атмосферных факторов, но и увеличивает эксплуатационный ресурс здания в целом.

Заделка межпанельных швов в многоэтажных зданиях должна выполняться только профессионалами, имеющими опыт ведения высотных работ. Экспериментировать самостоятельно можно только на уровне 1-2 этажа, при наличии возможности установки устойчивых лесов. В остальных случаях будет разумным доверить эти операции промышленным альпинистам.

Обзор технологии ремонта межпанельных швов .

Заделка наружных швов цементно-песчаным раствором .

Самая дешовая технология. Ремонт заключается в нанесении слоя цементно-песчаного раствора поверх старого шва. Достоинство технологии - низкая стоимость. Недостатки - плохое сцепление материала с поверхностью, зачастую окрашенной. Отсутствие эластичности, как следствие - деформационные разрывы, трещины, отшелушивание при температурных деформациях панелей

Заделка наружных швов слоем мастики .

Технология ремонта заключается в нанесении слоя мастики поверх старого шва. Достоинство технологии - опять же низкая стоимость. Недостатки - маленькая величина отношения , что приводит к разрывам и маленькому сроку службы, внутренняя полость шва остается незаполненной, что приводит к эффекту сквозняка и задувания со стороны соседних, неотремонтированных швов. Наша компания по данной технологии не работает ввиду неудовлетворительного качества.

Заделка наружных швов по технологии «вилатерм+мастика »

Технология ремонта заключается во вскрытии и удалении материалов старого шва, установке утеплителя «вилатерм» и нанесении слоя мастики. Достоинство технологии - оптимальная величина отношения количество материала / величина деформации , отсутствие деформационных разрывов, длительный срок службы. Недостатки - высокая стоимость, внутренняя полость шва остается незаполненной, что приводит к эффекту сквозняка и задувания со стороны соседних, неотремонтированных швов. Наша компания по данной технологии не работает, так как стоимость сравнима со стоимостью технологии «Теплый шов», а качество - значительно хуже.

Заделка наружных швов по технологии «пенополиуретан+цементно-песчаный раствор » ООО "АлтайАльпСервис"

Технология ремонта заключается во вскрытии и удалении материалов старого шва, заполнении шва пенополиуретаном и нанесении слоя цементно-песчаного раствора. Данная технология прописана в нормативных документах, поэтому ряд заказчиков вынуждены выбирать именно её. Достоинство технологии - заполнение и отсутствие эффекта сквозняка внутри шва. Недостатки - плохое сцепление раствора с поверхностью. Отсутствие эластичности, как следствие - деформационные разрывы, трещины, отшелушивание при температурных деформациях панелей. Пенополиуретан - пористый материал с низким сопротивлением к продуванию. При наличии трещин в слое цементно-песчаного раствора, шов будет продуваться, эффект от ремонта швов будет минимален. Особенностью технологии является длительный производственный процесс. В первый этап шов вскрывается, очищается от старых материалов, заполняется пенополиуретаном. На следующий день пена подрезается и наносится слой цементно-песчаного раствора. В виду того, что при заполнении пенополиуретаном шов остается открытым, значительное количество пены выходит наружу и в дальнейщем срезается,шов остается не полностью заполненным, так как пенополиуретан расширяется в направлении наименьшего сопративления - он выходит наружу, а не заполняет всю пустоту внутри шва, остаются пустые полости, что приводит к эффекту сквозняка и задувания со стороны соседних, неотремонтированных швов.

Заделка наружных швов по технологии «монтажная пена+мастика »

Технология ремонта заключается во вскрытии и удалении материалов старого шва, заполнении шва монтажной пеной, удалении излишков пены выступивших наружу, нанесении слоя мастики. Достоинство технологии - слой мастики предотвращает проникновение прямых сквозняков в квартиру, мастика эластична не разрывается при деформациях панелей - отсюда длительный срок службы. Недостатки - длительный производственный процесс. В первый этап шов вскрывается, очищается от старых материалов, заполняется монтажной пеной. На следующий день пена подрезается и наносится слой мастики. В виду того, что при заполнении монтажной пеной шов остается открытым, значительное количество пены выходит наружу и в дальнейщем срезается, шов остается не полностью заполненным, так как пена расширяется в направлении наименьшего сопративления - она выходит наружу, и не заполняет всю пустоту внутри шва, остаются пустые полости, по которым гуляет сквозняк .

Заделка наружных швов по технологии «Теплый шов » ООО "АлтайАльпСервис"

Технология ремонта заключается во вскрытии и удалении материалов старого шва, заполнении шва пенополиуретаном, установке утеплителя «вилатерм» и нанесении слоя мастики. Достоинство технологии - оптимальная величина отношения количество материала / величина деформации , отсутствие деформационных разрывов, длительный срок службы. П роизводственный процесс выполняетсякак правило за один день, в первый этап шов вскрывается, очищается от старых материалов, заполняется пенополиуретаном. Почти сразу шов закрывается вилатермом. Вилатерм устанавливается плотно, с некоторым сжатием, так чтобы при расширении пенополиуретана он не выпал наружу. Таким образом при заполнении пенополиуретаном шов остается закрытым, при расширении пенополиуретан не выходит наружу, а проникает вглубь шва и заполняет все пустоты. Заключительный этап - нанесение слоя мастики, который защищает утеплитель от неблагоприятных воздействий окружающей среды и солнечной радиации. Внутри шва, устраняются пустые полости, исчезает эффект сквозняка и задувания со стороны соседних, неотремонтированных швов. Недостатки - высокая стоимость. Данная технология является оптимальной по отношению цена / (качество+срок службы) .

Заключение

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что залогом успешного утепления швов является сочетание сочетание двух факторов:

1. Применение в качестве наружного слоя эластичного, непродуваемого материала с хорошей адгезией к бетону - это позволит защитить шов от поперечного продувания. На данный момент хорошо зарекомендовали себя различного рода мастики. ЕСЛИ ШВЫ ПЕРВИЧНОЙ ГЕРМЕТИЗАЦИИ(ПРОВЕДЕННОЙ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗДАНИЯ) РАЗРУШИЛИСЬ - ЭТО ГОВОРИТ О ПОЯВЛЕНИИ ДЕФОРМАЦИИ МЕЖДУ ПАНЕЛЯМИ(В ЗДАНИИ ДЛИННОЙ 90 метров ДЕФОРМАЦИЯ МОЖЕТ СОСТАВЛЯТЬ ДО 5 САНТИМЕТРОВ ПРИ ПЕРЕПАДАХ МЕЖДУ ЛЕТНИМИ И ЗИМНИМИ ТЕМПЕРАТУРАМИ ТАК КАК, БЕТОН, ТАКЖЕ КАК И ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ ИМЕЕТ КОЭФФИЦИЕНТ ТЕМПЕРАТУРНОГО РАСШИРЕНИЯ). ПРОВОДИТЬ ГЕРМЕТИЗАЦИЮ В ТАКИХ ДОМАХ НЕЭЛАСТИЧНЫМИ МАТЕРИАЛАМИ(раствор, бетон) БЕССМЫСЛЕННО.

2. Заполнение шва утеплителем на всю глубину, а не только наружной части - это гарантирует защиту от продольных сквозняков по шву, что очень важно так как компрессионные каналы между панелями связаны между собой, и разрушенные швы соседней квартиры могут вызвать промерзание углов в Вашей. Лучше всего показал себя в качестве заполнителя пенополиуретан. Возможны также варианты с утеплителями растительного происхождения(пакля, отходы льняного производства, шерсть), но нужно отдавать себе отчет, что такие материалы подвержены гниению - это значительно сократит срок их службы. Утепление швов по технологиям "пена+ мастика" и "пена+ раствор" не даёт заполнения шва на всю глубину:

Только одна технология гарантирует заполнение шва пеной на всю глубину - это технология "Теплый шов". Достигается такой эффект путем закрытия шва вилатермом одновременно с запениваем. Установкой вилатерма мы добиваемся того, что пенополиуретану нет возможности "вылезти" из шва - он может расширяться только вглубь шва.

С особым вниманием нужно производить утепление швов на первом и последнем этаже дома. Для Барнаула это обычно первай и девятый или десятый этажи. Дело в том что швы этих квартир граничат, или вернее сказать стыкуются со швами подвала или технического этажа. Во время строительства дома строители как правило не заботятся об утеплении нежилых помещений. В нашей практике были нередки случаи, когда абсолютно не утепленнный шов техэтажа или в подвала стыковался со швами квартиры. В этих случаях даже выполненный по всем технологиям ремонт швов не давал результата. так как в 30 см от ремонтируемого шва оставалось отверстие через которое выдувалось тепло из квартиры. Владельцам таких квартир нужно понимать, что плохое состояние швов техэтажа и подвала будет влиять на утепление их собственной квартиры.

История панельного домостроения

Первыми жилье и общественные сооружения из железобетонных плит начали строить в Западной Европе. Это произошло после окончания Первой мировой войны. На то были причины: в те времена в городах существовал большой дефицит жилья. И потому технология крупнопанельного домостроительства пришлась очень кстати. Дома в соответствии по этой технологии строились быстро, а стоимость их, по сравнению с другими технологиями, была низкой. Конечно, никаких особых архитектурных изысков сооружения из панельных плит не предполагали, но в ту пору было не до архитектурных изысков.

В СССР о такой технологии задумались еще в 20-е годы двадцатого века. Но для того, чтобы сделать это реальностью, необходимы были заводы по изготовлению железобетонных изделей. Поэтому строить крупнопанельные дома в СССР начали лишь в конце 30-х годов. Но скоро началась Вторая мировая война, и потому о возведении зданий и сооружений из крупнопанельных плит пришлось забыть до середины 50-х годов. Таким жильем начали застраивать почти все города. Начиная с 50-х годов и заканчивая нулевыми годами 21-го века, до 75% всего российского (советского) жилищного фонда было построено исключительно по вышеупомянутой технологии. Конечно, и у нас, как и ранее в Европе, здесь не видно было никаких особых архитектурных изяществ, но зато - миллионы наших граждан из времянок и бараков переселились в благоустроенные жилища.

Кроме жилья, возведенного из панелей, в России строилось еще и жилье из кирпича. Всегда считалось, что кирпичное жилье гораздо лучше, чем крупнопанельное. В кирпичных домах не дуло из щелей, не промерзали углы, и со звукоизоляцией все было в порядке. Потому-то и считалось, что крупнопанельные дома – это, так сказать, жилье для бедных, а дома из кирпича - это удобство и престиж.

Но с приходом в нашу страну рыночных отношений нам волей-неволей пришлось считать деньги. И тут оказалось, что панельные дома имеют целый ряд преимуществ перед домами кирпичными. Во-первых, выяснилось, что строительство кирпичного дома обходится на 25-35% дороже, чем строительство аналогичного панельного дома. И, соответственно, стоимость квартир в кирпичных домах намного выше, чем в домах из панелей. То же самое, к слову, касается и монолитно-каркасных домов по отношению к домам панельным. То есть стоимость одного монолитно-каркасного дома обходится на 50-60% дороже, чем панельного. А коль так, то учитывая всеобщую нашу бедноватость, квартиры в панельных домах раскупаются гораздо быстрее, чем в домах кирпичных. Иными словами, в соответствии с российскими реалиями панельные дома вписались в рыночные отношения намного удачней, чем дома кирпичные, монолитно-каркасные, деревянные, «канадские», «финские» и пр. А во-вторых - домостроительные комбинаты стали использовать новейшие технологии и тем самым доказали, что из панелей можно строить вполне комфортное, современное и долговечное жилье. Кстати: что касаемо долговечности, то современные сооружения из панелей гарантированно могут служить как минимум 100 лет. Не остались в стороне и архитекторы. Серые и унылые железобетонные «коробки» лет минувших хоть и постепенно, но уступают место изысканным железобетонным архитектурным шедеврам. И кроме того, на возведение панельного дома времени тратится на 30-60% меньше, чем на возведение все того же кирпичного или монолитно-каркасного аналога.

Вот эти обстоятельства - то есть стоимость, время, потраченное на строительство, новые технологии, многолетняя гарантия в эксплуатации и рыночный спрос - как раз и являются теми преимуществами, о которых было сказано выше. И потому современный строительный рынок очень живо отреагировал на все эти обстоятельства и преимущества. Если в нулевых годах панельному домостроительству предрекали скорый и неминуемый крах, то ныне нет, наверное, такого российского города, где бы возведение сооружений из панелей было бы в загоне. Только в одной Москве (которая, как известно, отнюдь не является беднейшим российским городом) в настоящее время до 55% строящегося жилья приходится именно на крупнопанельное домостроение.

Требования ГОСТов и СНиПов при герметизации швов

Герметизация стыков при новом строительстве

Ремонт стыков наружных стен полносборных панельных зданий при новом строительстве нормируются СНиП 3.03.01-87 («Несущие и ограждающие конструкции»). Правила прописаны в разделе «Монтаж сборных ЖБ конструкций». Герметизация стыков заключается в комплексе мер, включающих устройство изоляции стыков, установку в устья прокладок и нанесение специальной герметизирующей мастики или самоклеящейся ленты. Работы по ремонту панелей для устранения дефектов их производства и новых механических повреждений как правило, выполняются в цехах домостроительных предприятий. Работы по герметизации стыков с применением специальных воздухозащитных лент следует выполнять поэтажно, и обязательно до работ по монтажу внутренних стен. Поверхность стыков перед наклейкой ленты нужно обезжирить и очистить от пыли. Соединение лент выполняются внахлест (100-120 мм). этом Конец нижней ленты идет поверх ленты из стыка монтируемого этажа. Место соединения самоклеящихся лент располагаются на расстоянии 300 мм от места пересечения стыков панелей конструкции. Применение рулонных и битуминозные материалов (рубероид) для оклеечной воздухоизоляции недопустимо! Во время работ по герметизации закрытых стыков в устья стыков устанавливаются уплотняющие прокладки. Установку прокладок и последующая работа по нанесению герметизирующей мастики выполняется с подвесных люлек, с навесных лесов и подъемных вышек, с подмостей или любых средств в зависимости от высоты этажности здания, в соответствии с инструкциями по технике безопасности и эксплуатации этих средств. Также целесообразно соорудить специальную будку изолировщиков для укрытия и обогрева рабочих и для временного хранения оборудования и других приспособлений с инструментами, для хранения запасов мастики, спецодежды, растворителей, уплотняющих прокладок, воздухозащитных лент, аптечки и т. д. Перед началом работ по герметизации стыков воспользуйтесь возможностью осмотреть стыки для окончательного уточнения состояния стыкуемых элементов. Поврежденные грани этих элементов можно отремонтировать полимерцементным раствором.

Поверхности при герметизации стыков перед нанесением мастики надо очистить и обезжирить, предварительно обеспылив и освободив от наплывов лишнего раствора и от грязи пневматическими и электрическими щетками, и ветошью, с применением растворителей типа уайт-спирита, продув сжатым воздухом, и высушив с помощью специальных аппаратов для сушки. Уплотняющую прокладку установите после монтажа панелей этажа. Эти прокладки следует обжать на 20 50 % от диаметра, для работ обычно требуются прокладки различных диаметров, учитывая возможность разброса в размере стыков, которые неизбежны при монтаже сборных элементов. Если ширина устья меньше 12 мм, возможно их уплотнить более дешевыми материалами, например паклей. Уплотняющие прокладки при герметизации стыков укладывают сплошной линией, разрывы не допускаются. Используется закругленная деревянная лопатка, прокладку заводят без натяжения, соединяя по длине с помощью клейкой полиэтиленовой либо матерчатой изоляционной лентой. Места соединений должны быть на расстоянии не меньше 300 мм от мест пересечений вертикальных и продольных стыков панелей здания.

Абсолютно недопустимо:

Прибивать прокладки к граням панелей

Производить монтаж панели с уже закрепленными на них прокладками, если это не оговорено в проекте специально

Использовать две и более скрученных вместе прокладки

Укладывать прокладки в устье без предварительной очистки

Наносить герметизирующую мастику и самоклеящуюся ленту во время дождей и снегопадов, (если попадание осадков на поверхности является реальным).

Наносят мастику в герметизируемые стыки с применением ручных и пневматических шприцев различных марок, нагнетая в устье и перемещая наконечник вдоль герметизируемого, при этом нажимая на курок шприца, равномерно и без разрывов, наплывов, либо пустот. При нагнетании мастики в горизонтальный стык выдерживают угол между продольной осью шприца и стыком около 45 - 60°. После нанесения мастики ее разравнивают стальной или деревянной расшивкой, с мыльным раствором, в зимних условиях- с соленой водой. Толщина слоя мастики определяется проектом. Пенополиуретановые смеси и самоклеящиеся ленты наносятся при температуре не ниже минус 10 °C.

Ремонтная герметизация стыков панелей

Работы по ремонту межпанельных швов значительно превышают объем работ при новом строительстве. Оно и понятно: все или почти все технологические операции осуществляются с использованием строительных лесов или промышленными альпинистами. В таких обстоятельствах наиболее эффективно применение мастик и герметиков. Ремонтные работы по герметизации стыков, которые являются устранением дефектов в швах панельных зданий в гарантийный срок эксплуатации - это обязанность домостроительного предприятия. После гарантийного срока работы по герметизации стыков выполняют специализированные организации.

Решение о проведении ремонтной герметизации стыков принимают при жалобах населения после обследования в зимний период. В это время происходит выявление дефектов стыков - протечек, промерзаний и т. д. Исследование дефектов проводится снаружи и изнутри. Обязательно обследуют квартиры, которые имеют дефекты стыков, и все смежные квартиры (рядом, выше и ниже). В квартире измеряется относительная влажность и температура, проводится опрос жильцов с целью получения и уточнения информации обо всех проблемах и изоляции. В случае, когда причина дефектов остаются неясными проводятся дополнительные исследования с помощью спецметодов, например, с применением тепловизионной аппаратуры. Наличие отдельных дефектов в герметичности стыков меньше, чем в 30 % комнат здания, выходящих на обследуемый фасад, производится ремонт этих стыков и смежных с ним, а также ремонт стыков в месте примыкания оконных и дверных блоков. Успешно избавится от промерзания наружных ограждающих панелей позволяет ремонт стыков по технологии «Теплый шов». Ремонт по герметизации стыков проходит только на дефектных участках. В зданиях с открытыми стыками следует все стыки ремонтировать как закрытые. Дефекты стыков в более чем 30 % помещений являются основанием для ремонта и герметизации стыков всего рассматриваемого фасада или торца здания. Герметизацию наружных стыков панелей здания ведут только при сухой погоде и желательно при положительных температурах воздуха. Перед работами по герметизации стыков надо смонтировать подъемно-транспортное оборудование, провести электроэнергию, подготовить инструменты и ящики для их хранения, обязательно установить предупредительные плакаты в зоне работ, проинструктировать рабочих по правилам ТБ и ОТ.

Закрытый стык

Это стык, где герметик располагается снаружи, в открытом стыке герметик находится внутри стыка. Интенсивность старения всех применяемых герметиков зависит от силы воздействия ультрафиолетового облучения, интенсивностью осадков, «кислотными дождями», герметичность открытого стыка зависит в очень большой степени от качества монтажа стыкуемых конструкций (панелей). Стыки крупнопанельных зданий, которые изолируются вспенивающимися полиуретановыми композициями, стыки крупноблочных зданий, относятся к закрытому типу. Стыки открытого типа это стыки где герметизация обеспечена специальными конструктивными элементами, такими как водоотбойные экраны и фартуки, а также с помощью противодождевого зуба и гребня, так называемой лабиринтной конфигурацией стыкуемых граней панелей. Воздушная изоляция достигается уплотняющими прокладками и изоляционными материалами. Ветровые экраны сделаны в виде лент из полиолефинов или металла, устанавливаемых в пазы глубиной до 20 мм. Уплотняемая зона стыка это часть герметизируемого стыка с зазором, в котором укладывается герметизирующий материал, защищающий от влаги и воздуха стык и помещение. Стыки дренированного типа это стыки, где изоляция и герметизация обеспечивается укрепленной в устье стыка специальной уплотняющей прокладкой и мастикой, либо самоклеящейся лентой. Также герметизация стыков усиливается конструктивными элементами конструкции для удаления воды - декомпрессионная полость, специальные водоотводящие фартуки, дренажные отверстия.

Декомпрессионный канал

Это полость герметизируемого стыка который обеспечивает снижение скорости потока воздуха и влаги, выравнивающий давление наружного атмосферного воздуха, и снижающего кинетическую энергию капель влаги. Канализационные устройства для отвода воды из декомпрессионного канала изготавливают в виде фартуков и трубок, из материалов, стойких к атмосферному воздействию. Во время нового строительства герметизация стыков открытого типа не производится, но ее применяют при ремонтах таких стыков.

Герметизация стыков

Между оконными и дверными блоками с четвертями панельных стен производится по периметру блоков специальной герметизирующей мастикой. Это относится и к герметизации панельных стыков в малоэтажном строительстве.

Герметизация стыков в виде оклейки швов характеризуется высокой ремонтопригодностью и меньшими затратами на герметизирующие материалы. Обычно расход герметика в обмазочном шве в три раза больше, стыков чем в оклеенном.

Самоклеящийся герметик обладает исключительной технологичностью. Герметизация стыков таким герметиком очень проста в выполнении, сильно упрощается технология работ, и это при довольно низкой стоимостью. Термин «аутогезионный герметик» происходит от выражения - «самосцепляющийся», «самоклеящийся». При герметизации панельных стыков этим материалом следует принимать во внимание совместимость (по химическому составу) герметизирующих строительных материалов. Самоклеящиеся герметики адгезируют (прилипают) почти ко всем строительным материалам и к большей части других герметизирующих материалов.

При выборочной герметизации панельных стыков нужно руководствоваться такими правилами:

При протекании стыков панелей торцевой стены нужно провести герметизацию стыков всего торцевого фасада дома и стыки между панелями торца и продольной стены.

При протекании вертикального стыка продольного фасада, нужно провести герметизацию всех вертикальных стыков по всей высоте дома, а также все герметизацию горизонтальных стыков, примыкающих к нему.

При дефекте горизонтального стыка герметизации подлежат все стыки трех-четырех вертикальных рядов панелей.

При герметизации панельных стыков надо помнить, что герметики в месте соединения панелей и иных конструкций подвергаются растяжению и сжатию от температурных колебаний, от усадки и «ползучести» бетона, нагрузкам, возникающим при осадке всего дома. Причем чем больше соотношение толщины слоя герметика к ширине межпанельного шва, тем сильнее эти нагрузки. Потому, слой герметика должен быть в два раза меньше, чем шов. Это очень важно! Прежде всего при герметизации панельных стыков с устьем больше 10 мм. А это, к сожалению, большинство полносборных панельных зданий в России.

Причины плохой герметизации стыков

Ошибки проектирования и выполнения

Сочетание жестких уплотнений с эластическими. Жесткие уплотнения (раствор смеси цемента и песка) разрушаются и вклиниваются в эластичные мастики. Герметик дольше сохранит свои эластичность прочность, если будет нанесен на мягкие прокладки, причем когезионная прочность этих прокладок должна быть ниже прочности герметика.

Самоклеящиеся ленты герметиков нельзя клеить «внатяг», нужно клеить с провисом. Колебания температуры неизбежно приводят к подвижкам панелей, и герметик просто порвется или отслоится.

Самоклеящиеся ленты обязательно надо клеить с адгезионным нижним подслоем, хорошая герметизация панельных стыков это значит близкое к нулю напряжение внутри герметизирующего материала.

Герметизирующие материалы

Основные материалы которые применяются для герметизации панельных стыков, это мастики и самоклеящиеся ленты. Марки этих герметиков различные, и имеют различную область применения, отличаются они друг от друга и элементами. Основной сопутствующий материал, который необходим для герметизации стыков, это уплотнитель, выполняющий функцию теплозащиты и основы под укладываемую мастику и самоклеящеюся ленту. Самые лучшие уплотнители, это составы на основе вспенивающегося полиуретана (ППУ). Для сливов применяют полиолефины, стабилизированный полиэтилен, и тонкую оцинкованную сталь (0,6 мм). Стыки из полиолефина свариваются потоком горячего воздуха, стыки металла - фальцами, которые затем герметизируют самоклеящимся шнуром. Стыкующиеся панели могут быть с противодождевым зубом (гребнем), в противном случае получается так называемый плоский горизонтальный шов.

Области применения самоклеящихся лент

Под слив окна, по периметру с наружной стороны (необходимо защищать от УФ) ,

Герметизация стыков фонарей, светопрозрачных конструкций зимних садов, ремонт

Герметизация металлических кровель и мест примыкания кровель к стенам

Уплотнение стыков для повышения звукоизоляции

Герметизация стыков изнутри помещений для повышения теплостойкости и огнестойкости

Герметизация стыков сопряжения оконных рам и дверных коробок с стенами зданий при любых отделке откосов

Для грунтования поверхностей перед нанесением герметика

Герметизация межпанельных швов в панельных домах обеспечивает эффективную защиту от промерзания и проникновения в помещения влаги и образования на стенах плесени. Стыки являются слабым местом постройки, в которых со временем образуются пустоты и трещины, вызванные воздействием временем и погодными условиями, усадкой здания и другими факторами, влияющими на герметичность. Эффективным способом устранения теплопотерь и сырости является заделка, утепление и гидроизоляция межпанельных пространств.

Когда межпанельным швам необходима герметизация

Герметизация швов - один из важных этапов процесса эксплуатации и обслуживания панельного строения. Неизбежная со временем осадка здания, а также нарушение геометрии в результате усадки, трещины и сколы в швах, промерзание стен, попадание влаги и сырости в образовавшиеся пространства, приводит к разгерметизации. Герметизация необходима, если:

• Внутри помещений появилась плесень и конденсат;
• Высокий процент теплопотерь в холодное время года;
• Промерзание потолка и стен;
• Появление сквозняков при плотно закрытых окнах и дверях;
• Проникновение в помещение воды во время дождя и снега.

Наличие таких факторов говорит о возможном нарушении структуры швов между панелями и требует проведения работ по устранению пустот и трещин, а также защите их от атмосферных явлений.

Важно! Качественная герметизация межпанельных швов не только защищает помещения внутри здания от попадания влаги, плесени и потери тепла, но и предотвращает преждевременное разрушение постройки в целом.

Методы герметизации

Герметизация швов в панельном доме может осуществляться несколькими методами:

• Методом первичной герметизации;
• И методом вторичной герметизации.

Проведение работ по каждому виду зависит от этапа строительства, на котором находится здание.

Первичная герметизация

Такой метод заделки стыков проводится в панельных домах на стадии строительства. В таком случае шов заполняется утеплителем из изоляционного материала, например, «Вилатерм». Он выпускается в виде пенополиэтиленовых трубок (эластичные, с плотной структурой удобны и просты в работе). Для утепления можно использовать и монтажную пену, одно- или двухкомпонентную (она разбухает и затвердевая плотно заполняет все пустоты). После утеплителя наносится слой гидроизолирующей мастики, которая отталкивает влагу, не давая ей проникать внутрь.

Важно! Первичная герметизация предполагает повторную обработку стыков не позднее чем через 7 лет после строительства здания.

Вторичная герметизация

Работы такого плана проводятся на объектах недвижимости, где швы уже проходили данный вид обработки. Она может быть выполнена двумя способами, в зависимости от состояния стыков:

• Без проведения вскрытия и удаления старых наполнителей;
• С проведением вскрытия, полным удалением утеплителей и герметиков, и осуществлением полного комплекса работ по гидро- и теплоизоляции.

При проведении работ без вскрытия швов, заменяется только гидроизолирующая мастика, на предварительно нанесенный антигрибковый грунт.

Важно! Такой способ предполагает достаточно быстрое нанесение, но не всегда оказывается эффективным, так как при нем неизвестно наличие и количество внутренних пустот, образовавшихся в межпанельных пространствах. Он выполняется только в том случае, когда места стыков панелей нуждаются в обновлении и не доставляют неудобств.

Работы по вторичной герметизации зависят от состояния швов и могут производиться как с полной заменой всех материалов, так и с частичной. В таком случае производится работы по замене двух основных составляющих - утеплителя и/или герметика. В качестве утеплителя используется или монтажная пена, или полый утеплитель «Вилатерм». Выполненная с помощью пенополиуретанового трубчатого утеплителя, такая герметизация приемлема по цене, надежна и имеет долгий срок эксплуатации, а также достаточно просто выполнима. Однако, некачественное утепление таким способом, специалистами без опыта работы и с нарушением технологии может привести к быстрому разрушению, проникновению влаги и промерзанию.

Использование монтажной пены в качестве утеплителя подкупает низкой стоимостью и простотой, а также ее способностью расширяться в отверстиях, плотно заполняя все пустоты. Но этот материал тоже имеет недостатки - пена, расширяясь и выступая наружу шва, требует срезания выступающего поверхностного слоя, который является самым прочным, а внутренняя пористая часть, становящаяся открытой, подвергается разрушительному воздействию солнца и атмосферных осадков.

Метод герметизации «Теплый шов»

Самым эффективным и надежным методом качественной герметизации межпанельных швов является трехкомпонентная герметизация «Теплый шов», посмотреть особенности которого можно пройдя по ссылке:

Эта технология предполагает строгое пошаговое соблюдение этапов:

1. Тщательный осмотр и подготовка поверхностей стыков: очистка от грязи и пыли, удаление старых утеплителей и герметиков, подготовка швов к проведению работ.
2. Заполнение швов монтажной пеной, которая расширяясь, заполняет все полые пространства.
3. Установка утеплителя «Вилатерм» до момента полного застывания пены.
4. Наложение слоя водоотталкивающего герметика.

Внимание! Все работы по заделке швов любым из методов производятся в температурном диапазоне от -10°С до +30ºС, а также при отсутствии осадков. Эти условия оптимальны для применяемых материалов.

К преимуществам технологии можно отнести:

• Долговечность - такие швы эффективно защищают от холода и влаги более 10 лет;
• Надежность - применение одновременно монтажной пены, Вилатерма и гидроизоляционной мастики способствует полному подавлению циркуляции воздуха и проникновению внутрь здания влаги;
• Сбережение тепла, за счет чего происходит экономия на энергоносителях;
• Приемлемая стоимость работ.

Особенности проведения работ по герметизации панельных домов

Так как панельные дома в большинстве своем многоэтажные здания, обычно более пяти этажей в высоту, то работы по герметизации стыков проводятся с помощью применения промышленного альпинизма.

Кроме того, существуют правила, которыми руководствуются при герметизации стыков:

• При протекании швов торцевых панелей заделываются межпанельные стыки всего торцевого фасада, а также места их соединения с продольными стенами;
• Дефекты в горизонтальных стыках требуют герметизации всех швов, расположенных на трех-четырех вертикальных рядах панелей;

При проведении работ стоит учитывать и возможную усадку здания, а также подверженность герметиков растяжению и сжатию. Накладываемый слой должен быть в 2 раза тоньше ширины шва.

Характеристики качественной герметизации

Качественно выполненные работы по улучшению герметичности здания характеризуются такими параметрами, как:

• Отсутствие сквозных щелей;
• Повышение теплоизоляции помещений;
• Отсутствие сырости и как следствие защита помещений от появления плесни;
• Увеличение срока эксплуатации здания.

Оптимальный микроклимат в панельном доме в течение всего года во многом обязан качественной герметизации швов, которая должна производиться профессионалами, знающими технологию данного вида работ. Произведя правильную заделку стыков можно не только устранить сырость и влагу, а и увеличить температуру в помещениях на 3-4 градуса в холодное время года.

Герметизация межпанельных швов – одна из важнейших операций строительства, ведь именно стыки представляют наиболее слабое место. Кроме того, со временем в них могут появиться дефекты и тогда по требованию жильцов и жилищно-эксплуатационной организации производится повторная обработка.

Зачем обрабатывать швы в панельном доме?

Герметизация межпанельных швов представляет собой процесс заполнения пустот, образовавшихся между плитами. Если же эту процедуру проигнорировать, то через щели будет проникать влага, холодный воздух, образовываться конденсат. Устранив подобные дефекты, вы не только утеплите помещение, но не дадите возможности сырости и плесени пробраться в жилье. А последняя очень вредна для нашего здоровья. Кроме того, возможно отслоение обоев, почернение стен и прочие неурядицы, так что эстетическая сторона тоже пострадает.

Герметизация делается не только на этапе строительства, необходимо периодически проводить восстановление швов.

Что является причинами разгерметизации? Прежде всего ошибки при проектировании и непосредственно строительстве. Кроме того, очень важно правильно подобрать материалы. Например, сочетание уплотнителей с разной степенью эластичности не даст желаемого результата. Если же решили использовать специальные самоклеящиеся ленты, то не стоит давать натяжение, лучше, когда они немного провисают. Плюс следует применять еще дополнительный адгезионный подслой снизу. Так вы сведете напряжения внутри герметизирующего материала к минимуму.

Пена, мастика, лента – изучаем разнообразие материалов

На сегодняшний день существует много герметиков для межпанельных швов, причем они имеют различный вид. Огромной популярностью пользуются специальные мастики, силиконы и . Выбор того либо иного материала зависит от ширины полости. Если шов узкий, то следует отдавать предпочтение силиконам, а вот более широкие и глубокие выемки обрабатываются монтажной пеной. Лучше всего использовать не расширяющуюся, в противном случае вам придется обрезать выступающие части. А это уже лишние трудозатраты, да и сделать такой шаг не всегда легко, особенно если речь идет о наружных работах на верхних этажах.

Кроме того, пена боится ультрафиолетовых лучей, поэтому ее необходимо закрывать, финишный же слой должен находиться в одной плоскости с плитами, то есть вырезать застывший состав нужно будет с небольшим углублением. Использовать расширяющийся материал допускается только при работе с очень большими швами. При этом наносится он в два слоя.

Еще нашли свое применение специальные герметизирующие ленты. Их целесообразно применять еще на стадии строительства. Технология проста – закладывают полосу уплотнителя на стык бетонных элементов, а под силой давления верхней детали материал прижимается и соединение получается надежным. Теперь можно не бояться ни сквозняков, ни осадков, ни иных капризов погоды.

Особенности технологии герметизации

Технология вторичной герметизации отличается в зависимости от состояния швов. Если они не имеют значительных дефектов и мастика сохранила свои свойства, то вполне достаточно просто заменить наружный слой. А вот когда стык сильно разрушен, то следует полностью удалить все старые материалы и заменить их новыми.

Проводя подобные работы, следует придерживаться некоторых правил. При возникновении дефектов в горизонтальных стыках обработке герметиком подлежат швы минимум трех вертикальных рядов. Если же нарушена целостность вертикального шва продольного фасада в доме, то придется ремонтировать все вертикальные трещины и примыкающие горизонтальные. А когда необходимо проводить восстановительные работы с торцевой стороны, не забудьте еще и про все стыки между продольными стенами и панелями торца, а также и всего фасада.

Кроме того, мастика должна быть достаточно пластичной, потому что межпанельные швы в доме могут несколько изменять свои размеры из-за усадки, ползучести бетона, температурного расширения или же под воздействием различных нагрузок . Если материал слишком жесткий, то произойдет разгерметизация и придется проводить восстановительные работы заново. Еще мастика должна укладываться в слой минимум в 2 раза тоньше стыка, по крайней мере, для зазоров, имеющих устье более 1 см.

Заделываем швы в доме своими силами

Теперь пришло самое время изучить технологию герметизации межпанельных швов. Попробуем составить инструкцию, понятную даже для «чайников», хотя следует заметить, что заниматься такой работой должны профессионалы. Во-первых, у них есть специальное оборудование, чтобы работать на высоте. Во-вторых, от качества зависит и наш комфорт, и экономия, так как помещение будет меньше выпускать тепло зимой, и даже здоровье, ведь негативное влияние грибков и плесени на организм человека уже давно доказано.

Как заделать швы в доме своими силами - пошаговая схема

Шаг 1: Подготовка

Чтобы герметизация межпанельных швов протекала максимально продуктивно, следует подготовить весь необходимый инвентарь. Нам пригодится металлическая щетка, шпатель, пылесос, губка, лопатка, веник. Из материала нужно приобрести сам герметик, утеплитель, пену, песок и цемент. Далее очень важно подготовить помещение. Вся мебель, если речь идет о жилом доме, или же иные предметы выносятся, чтобы комната была пустая. Затем следует удалить со стен старое покрытие, так мы освободим доступ к швам.

Убрав крупные элементы, очищаем помещение от пыли, в этом случае пригодится пылесос. Тщательно проходим все стыки. Если речь идет о вторичной герметизации панельных швов, то удаляем из них и старый материал. Не забываем после этого провести влажную уборку, иначе пыль из воздуха осядет в самых неподходящих местах и это негативно отразится на качестве работ. После чего дожидаемся, пока обрабатываемая поверхность высохнет, и тогда обезжириваем ее специальным средством.

Шаг 2: Утепление

Залогом успеха является качественное утепление полости. Если швы достаточно большие, то они сначала заполняются монтажной пеной. Пока она не успела полностью затвердеть, укладывается слой теплоизоляции, которая чаще всего имеет вид очень плотной пустотелой трубки. Благодаря отличной эластичности проблем с монтажом не возникнет.

Есть еще одна схема герметизации, "теплый шов". В этом случае первым укладывается утеплитель и только потом он запенивается. Благодаря такому сочетанию полости надежно заполняются, и у сквозняков, а тем более влаги, нет шансов проникнуть в помещение. Если вдруг вы приобрели неподходящую пену или же нанесли ее слишком много, тогда излишки следует убрать. При этом зазор должен получиться таким, чтобы в него поместилась еще мастика и финишное покрытие.

Чтобы защитить шов от негативного влияния окружающей среды, если речь идет о наружных работах, необходимо обработать его дополнительно цементно-песчаным раствором. Но только после полного застывания мастики. Внутри помещения стены обычно штукатурятся, а на стыки накладывается специальная сетка. Причем на последней лучше не экономить, в противном случае на штукатурке образуются трещины. В принципе, герметизация межпанельных швов проводится примерно одинаково при использовании любого из материалов. Однако не забывайте ознакомиться с инструкцией на упаковке, в ней тоже можно найти много полезной информации.